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1、查询预售许可证可以从两个方面进行：(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

2、(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。

3、但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。

4、对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。

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